Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Dortmund-Dorstfeld, unweit des Revierparks Wischlingen, bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen aus dem Lebensmittel-, Catering- oder Produktionsbereich. Auf einem großzügigen Grundstück von 995 m² befindet sich eine funktional aufgeteilte Gewerbefläche von insgesamt ca. 450 m², die sich in Produktions-, Lager- und Bürobereiche gliedert. Der Hauptbereich umfasst eine großzügige Industrieküche, die ideal für die Zubereitung, Verarbeitung und den Versand von Speisen oder Lebensmitteln ausgelegt ist. Hier finden sich umfangreiche Ausstattungsdetails wie ein großes Kühlhaus sowie ein moderner Viessmann-Froster (Baujahr 2019). Ergänzt wird die Fläche durch mehrere Lagerräume und Kühlzonen, die eine reibungslose Warenlogistik ermöglichen. Die Bürofläche von ca. 120 m² bietet helle und funktionale Arbeitsräume, die sowohl für Verwaltung, Kundenkontakt als auch für Planung und Organisation genutzt werden können. Beheizt wird die Immobilie über zwei Gaszentralheizungen, die für zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgen. Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 30 kWp, die nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch wirtschaftliche Vorteile durch Eigenstromnutzung oder Einspeisung bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Teil der Fenster wurde im Jahr 2010 erneuert, die übrigen stammen aus den 1990er Jahren und sind ebenfalls gut erhalten. Auf dem Grundstück stehen 9 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher bieten. Diese Liegenschaft bietet durch ihre Ausstattung und Lage optimale Bedingungen für Betriebe aus den Bereichen Catering, Gastronomieproduktion, Lebensmittelhandel oder Logistik. Auch eine Umnutzung für andere Gewerbezwecke ist denkbar.