Wesseling
–| Rhein-Erft-Kreis
Arbeiten & Wohnen unter einem Dach - Wesseling
Preis
899.000 €
Gesamtfläche
519 m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
6
Beschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Wesseling bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Wohnraum und gewerblicher Nutzfläche auf einem 519 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 170 m² im Obergeschoss und rund 268 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss eröffnet die Immobilie gleich mehrere interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Sie haben die Wahl: Nutzen Sie die Werkstatt im Erdgeschoss für Ihre eigene gewerbliche Tätigkeit und beziehen Sie gleichzeitig die Wohneinheit im ersten Obergeschoss als Ihren persönlichen Rückzugsort – kurze Wege inklusive. Alternativ bietet sich eine vollständige oder teilweise Vermietung an, da der aktuelle Nutzer der Werkstatt als Mieter zur Verfügung steht und so vom ersten Tag an für Mieteinnahmen gesorgt ist.
Das Gebäude verfügt über einen Keller sowie eine Gasheizung und ist in einfacher, funktionaler Ausstattung gehalten, was Ihnen ausreichend Spielraum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen nach Ihren eigenen Vorstellungen lässt.
Ob als kombiniertes Wohn- und Arbeitsobjekt, als Renditeobjekt oder als schrittweise zu entwickelnde Investition – dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wesseling ist eine flexible Immobilie mit echtem Potenzial.
Beschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Wesseling bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Wohnraum und gewerblicher Nutzfläche auf einem 519 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 170 m² im Obergeschoss und rund 268 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss eröffnet die Immobilie gleich mehrere interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Sie haben die Wahl: Nutzen Sie die Werkstatt im Erdgeschoss für Ihre eigene gewerbliche Tätigkeit und beziehen Sie gleichzeitig die Wohneinheit im ersten Obergeschoss als Ihren persönlichen Rückzugsort – kurze Wege inklusive. Alternativ bietet sich eine vollständige oder teilweise Vermietung an, da der aktuelle Nutzer der Werkstatt als Mieter zur Verfügung steht und so vom ersten Tag an für Mieteinnahmen gesorgt ist.
Das Gebäude verfügt über einen Keller sowie eine Gasheizung und ist in einfacher, funktionaler Ausstattung gehalten, was Ihnen ausreichend Spielraum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen nach Ihren eigenen Vorstellungen lässt.
Ob als kombiniertes Wohn- und Arbeitsobjekt, als Renditeobjekt oder als schrittweise zu entwickelnde Investition – dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wesseling ist eine flexible Immobilie mit echtem Potenzial.
Lage
Wesseling – zentral gelegen und ideal vernetzt
Wesseling überzeugt durch seine hervorragende Lage im Herzen der Metropolregion Köln/Bonn. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine ausgewogene Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Wohnqualität direkt am Rhein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn erreichen Sie das Kölner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, während die Bundesautobahnen A555 und A3 eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleisten. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist in Wesseling bestens gesorgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten und Sportvereine machen die Stadt besonders attraktiv für Familien.
Naturliebhaber schätzen die idyllischen Rheinpromenaden und die weitläufigen Grünflächen, die zum Erholen und Spazierengehen einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den kulturellen und gastronomischen Highlights der Domstadt Köln sowie der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn.
Wesseling vereint somit alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine erstklassige Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung und eine unschlagbare Lage im Rheinland.
Wesseling
–| Rhein-Erft-Kreis
Arbeiten & Wohnen unter einem Dach - Wesseling
Preis
899.000 €
Gesamtfläche
519 m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
6
Beschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Wesseling bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Wohnraum und gewerblicher Nutzfläche auf einem 519 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 170 m² im Obergeschoss und rund 268 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss eröffnet die Immobilie gleich mehrere interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Sie haben die Wahl: Nutzen Sie die Werkstatt im Erdgeschoss für Ihre eigene gewerbliche Tätigkeit und beziehen Sie gleichzeitig die Wohneinheit im ersten Obergeschoss als Ihren persönlichen Rückzugsort – kurze Wege inklusive. Alternativ bietet sich eine vollständige oder teilweise Vermietung an, da der aktuelle Nutzer der Werkstatt als Mieter zur Verfügung steht und so vom ersten Tag an für Mieteinnahmen gesorgt ist.
Das Gebäude verfügt über einen Keller sowie eine Gasheizung und ist in einfacher, funktionaler Ausstattung gehalten, was Ihnen ausreichend Spielraum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen nach Ihren eigenen Vorstellungen lässt.
Ob als kombiniertes Wohn- und Arbeitsobjekt, als Renditeobjekt oder als schrittweise zu entwickelnde Investition – dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wesseling ist eine flexible Immobilie mit echtem Potenzial.
Chic 1-Bedroom Apartment in Kuala Lumpur, Malaysia
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Wesseling bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Wohnraum und gewerblicher Nutzfläche auf einem 519 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 170 m² im Obergeschoss und rund 268 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss eröffnet die Immobilie gleich mehrere interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Sie haben die Wahl: Nutzen Sie die Werkstatt im Erdgeschoss für Ihre eigene gewerbliche Tätigkeit und beziehen Sie gleichzeitig die Wohneinheit im ersten Obergeschoss als Ihren persönlichen Rückzugsort – kurze Wege inklusive. Alternativ bietet sich eine vollständige oder teilweise Vermietung an, da der aktuelle Nutzer der Werkstatt als Mieter zur Verfügung steht und so vom ersten Tag an für Mieteinnahmen gesorgt ist.
Das Gebäude verfügt über einen Keller sowie eine Gasheizung und ist in einfacher, funktionaler Ausstattung gehalten, was Ihnen ausreichend Spielraum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen nach Ihren eigenen Vorstellungen lässt.
Ob als kombiniertes Wohn- und Arbeitsobjekt, als Renditeobjekt oder als schrittweise zu entwickelnde Investition – dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wesseling ist eine flexible Immobilie mit echtem Potenzial.
Lage
Wesseling – zentral gelegen und ideal vernetzt
Wesseling überzeugt durch seine hervorragende Lage im Herzen der Metropolregion Köln/Bonn. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine ausgewogene Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Wohnqualität direkt am Rhein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn erreichen Sie das Kölner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, während die Bundesautobahnen A555 und A3 eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleisten. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist in Wesseling bestens gesorgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten und Sportvereine machen die Stadt besonders attraktiv für Familien.
Naturliebhaber schätzen die idyllischen Rheinpromenaden und die weitläufigen Grünflächen, die zum Erholen und Spazierengehen einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den kulturellen und gastronomischen Highlights der Domstadt Köln sowie der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn.
Wesseling vereint somit alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine erstklassige Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung und eine unschlagbare Lage im Rheinland.
Wesseling
–| Rhein-Erft-Kreis
Arbeiten & Wohnen unter einem Dach - Wesseling
Preis
899.000 €
Gesamtfläche
519 m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
6
Beschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Wesseling bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Wohnraum und gewerblicher Nutzfläche auf einem 519 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 170 m² im Obergeschoss und rund 268 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss eröffnet die Immobilie gleich mehrere interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Sie haben die Wahl: Nutzen Sie die Werkstatt im Erdgeschoss für Ihre eigene gewerbliche Tätigkeit und beziehen Sie gleichzeitig die Wohneinheit im ersten Obergeschoss als Ihren persönlichen Rückzugsort – kurze Wege inklusive. Alternativ bietet sich eine vollständige oder teilweise Vermietung an, da der aktuelle Nutzer der Werkstatt als Mieter zur Verfügung steht und so vom ersten Tag an für Mieteinnahmen gesorgt ist.
Das Gebäude verfügt über einen Keller sowie eine Gasheizung und ist in einfacher, funktionaler Ausstattung gehalten, was Ihnen ausreichend Spielraum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen nach Ihren eigenen Vorstellungen lässt.
Ob als kombiniertes Wohn- und Arbeitsobjekt, als Renditeobjekt oder als schrittweise zu entwickelnde Investition – dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wesseling ist eine flexible Immobilie mit echtem Potenzial.
Chic 1-Bedroom Apartment in Kuala Lumpur, Malaysia
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Wesseling bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Wohnraum und gewerblicher Nutzfläche auf einem 519 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 170 m² im Obergeschoss und rund 268 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss eröffnet die Immobilie gleich mehrere interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Sie haben die Wahl: Nutzen Sie die Werkstatt im Erdgeschoss für Ihre eigene gewerbliche Tätigkeit und beziehen Sie gleichzeitig die Wohneinheit im ersten Obergeschoss als Ihren persönlichen Rückzugsort – kurze Wege inklusive. Alternativ bietet sich eine vollständige oder teilweise Vermietung an, da der aktuelle Nutzer der Werkstatt als Mieter zur Verfügung steht und so vom ersten Tag an für Mieteinnahmen gesorgt ist.
Das Gebäude verfügt über einen Keller sowie eine Gasheizung und ist in einfacher, funktionaler Ausstattung gehalten, was Ihnen ausreichend Spielraum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen nach Ihren eigenen Vorstellungen lässt.
Ob als kombiniertes Wohn- und Arbeitsobjekt, als Renditeobjekt oder als schrittweise zu entwickelnde Investition – dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wesseling ist eine flexible Immobilie mit echtem Potenzial.
Lage
Wesseling – zentral gelegen und ideal vernetzt
Wesseling überzeugt durch seine hervorragende Lage im Herzen der Metropolregion Köln/Bonn. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine ausgewogene Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Wohnqualität direkt am Rhein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn erreichen Sie das Kölner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, während die Bundesautobahnen A555 und A3 eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleisten. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist in Wesseling bestens gesorgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten und Sportvereine machen die Stadt besonders attraktiv für Familien.
Naturliebhaber schätzen die idyllischen Rheinpromenaden und die weitläufigen Grünflächen, die zum Erholen und Spazierengehen einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den kulturellen und gastronomischen Highlights der Domstadt Köln sowie der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn.
Wesseling vereint somit alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine erstklassige Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung und eine unschlagbare Lage im Rheinland.
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