Köln
Schönes Südwestgrundstück mit Bungalow im Malerviertel
Preis
1.049.000 €
Gesamtfläche
651 m²
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
40 m²
Gartenfläche
350
Zimmer
4
Badezimmer
2
Beschreibung
Dieses schöne, ruhig gelegene Südwestgrundstück mit freistehendem Bungalow eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns schon bald Ihr neues Zuhause zu finden.
Im Malerviertel von Rodenkirchen gelegen, erwartet Sie eine ruhige, elegante und gewachsene Nachbarschaft, geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und einem gepflegten Wohnumfeld. Die Nähe zum Rhein sowie zu den weitläufigen Auen am Weißer Bogen verleiht dem Standort einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit beste Voraussetzungen, eigene Wohnideen zu verwirklichen und nachhaltige Werte zu schaffen.
Bereits beim Betreten beeindrucken die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume und das besondere Flair des massiv errichteten Hauses aus den 1960er-Jahren.
Das weitläufige, eingewachsene Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolles und privates Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Die Maße des Grundstückes betragen ca. 18 Meter Breite x 36 Meter Tiefe.
Ein besonderer Pluspunkt ist das Entwicklungspotenzial: Eine Aufstockung des Bungalows erscheint grundsätzlich möglich und könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit Charakter ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich ein individuelles Zuhause in erstklassiger Lage zu schaffen.
Beschreibung
Dieses schöne, ruhig gelegene Südwestgrundstück mit freistehendem Bungalow eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns schon bald Ihr neues Zuhause zu finden.
Im Malerviertel von Rodenkirchen gelegen, erwartet Sie eine ruhige, elegante und gewachsene Nachbarschaft, geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und einem gepflegten Wohnumfeld. Die Nähe zum Rhein sowie zu den weitläufigen Auen am Weißer Bogen verleiht dem Standort einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit beste Voraussetzungen, eigene Wohnideen zu verwirklichen und nachhaltige Werte zu schaffen.
Bereits beim Betreten beeindrucken die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume und das besondere Flair des massiv errichteten Hauses aus den 1960er-Jahren.
Das weitläufige, eingewachsene Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolles und privates Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Die Maße des Grundstückes betragen ca. 18 Meter Breite x 36 Meter Tiefe.
Ein besonderer Pluspunkt ist das Entwicklungspotenzial: Eine Aufstockung des Bungalows erscheint grundsätzlich möglich und könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit Charakter ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich ein individuelles Zuhause in erstklassiger Lage zu schaffen.
Ausstattung
Der ansprechende Bungalow bietet sämtliche wichtigen Wohnbereiche komfortabel auf einer Ebene: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Großzügige Fensterflächen in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.
Die doppelt verglasten Fenster haben zum Teil weiße Kunststoffrahmen (Baujahre ca. 2000–2020), zum Teil Holzrahmen aus dem ursprünglichen Baujahr. In den meisten Räumen sind Rollläden installiert, teils elektrisch betrieben.
Die Flure und das Wohnzimmer sind mit Naturstein ausgestattet, während in den Schlafräumen Teppichböden verlegt wurden.
Im teilweise ausgebauten Keller- bzw. Souterrainbereich stehen zusätzliche Gäste- und Hobbyräume, sowie ein zweites Bad zur Verfügung.
Die Badezimmer sind mit schlichter weißer Sanitärkeramik und passenden Bodenfliesen gestaltet, während die Wandfliesen in einem dunklen Blauton gehalten sind.
Die Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafbereich zugänglich ist, ist nach Südwesten ausgerichtet, teilweise überdacht und geht in den Garten über.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im exklusiven Malerviertel des Kölner Stadtteils Rodenkirchen.
Der im Kölner Süden gelegene Stadtteil Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten und zugleich charmantesten Wohnlagen der Rheinmetropole. Das Veedel an der “Kölschen Riviera“ verbindet eine hohe Lebensqualität mit gewachsener Infrastruktur und einer entspannten Atmosphäre. Die attraktive Rheinpromenade mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen, kleinen Cafés und Restaurants lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und prägt das besondere Flair des Stadtteils.
Der historische Ortskern rund um die Hauptstraße bietet einen ausgewogenen Mix aus individuellen Boutiquen, Feinkostläden, Supermärkten und Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Wochenmärkte und zahlreiche gastronomische Angebote sorgen für Lebendigkeit und Treffpunkte im “Dorf“. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas und Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. In der unmittelbaren Nachbarschaft des Malerviertels sind der Tennisclub TCR mit 12 Außenplätzen sowie eine Reitanlage angesiedelt.
Auch verkehrstechnisch ist Rodenkirchen hervorragend angebunden. Über die Stadtbahnen 16 und 17 sowie mehrere Buslinien erreicht man die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit, zugleich bieten die nahegelegenen Autobahnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Diese Kombination aus naturnahem Wohnen am Wasser, urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Rodenkirchen zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in Köln und zu einer Adresse, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Sonstiges
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte schicken Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Köln
Schönes Südwestgrundstück mit Bungalow im Malerviertel
Preis
1.049.000 €
Gesamtfläche
651 m²
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
40 m²
Gartenfläche
350
Zimmer
4
Badezimmer
2
Beschreibung
Dieses schöne, ruhig gelegene Südwestgrundstück mit freistehendem Bungalow eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns schon bald Ihr neues Zuhause zu finden.
Im Malerviertel von Rodenkirchen gelegen, erwartet Sie eine ruhige, elegante und gewachsene Nachbarschaft, geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und einem gepflegten Wohnumfeld. Die Nähe zum Rhein sowie zu den weitläufigen Auen am Weißer Bogen verleiht dem Standort einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit beste Voraussetzungen, eigene Wohnideen zu verwirklichen und nachhaltige Werte zu schaffen.
Bereits beim Betreten beeindrucken die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume und das besondere Flair des massiv errichteten Hauses aus den 1960er-Jahren.
Das weitläufige, eingewachsene Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolles und privates Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Die Maße des Grundstückes betragen ca. 18 Meter Breite x 36 Meter Tiefe.
Ein besonderer Pluspunkt ist das Entwicklungspotenzial: Eine Aufstockung des Bungalows erscheint grundsätzlich möglich und könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit Charakter ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich ein individuelles Zuhause in erstklassiger Lage zu schaffen.
Chic 1-Bedroom Apartment in Kuala Lumpur, Malaysia
Dieses schöne, ruhig gelegene Südwestgrundstück mit freistehendem Bungalow eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns schon bald Ihr neues Zuhause zu finden.
Im Malerviertel von Rodenkirchen gelegen, erwartet Sie eine ruhige, elegante und gewachsene Nachbarschaft, geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und einem gepflegten Wohnumfeld. Die Nähe zum Rhein sowie zu den weitläufigen Auen am Weißer Bogen verleiht dem Standort einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit beste Voraussetzungen, eigene Wohnideen zu verwirklichen und nachhaltige Werte zu schaffen.
Bereits beim Betreten beeindrucken die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume und das besondere Flair des massiv errichteten Hauses aus den 1960er-Jahren.
Das weitläufige, eingewachsene Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolles und privates Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Die Maße des Grundstückes betragen ca. 18 Meter Breite x 36 Meter Tiefe.
Ein besonderer Pluspunkt ist das Entwicklungspotenzial: Eine Aufstockung des Bungalows erscheint grundsätzlich möglich und könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit Charakter ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich ein individuelles Zuhause in erstklassiger Lage zu schaffen.
Ausstattung
Der ansprechende Bungalow bietet sämtliche wichtigen Wohnbereiche komfortabel auf einer Ebene: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Großzügige Fensterflächen in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.
Die doppelt verglasten Fenster haben zum Teil weiße Kunststoffrahmen (Baujahre ca. 2000–2020), zum Teil Holzrahmen aus dem ursprünglichen Baujahr. In den meisten Räumen sind Rollläden installiert, teils elektrisch betrieben.
Die Flure und das Wohnzimmer sind mit Naturstein ausgestattet, während in den Schlafräumen Teppichböden verlegt wurden.
Im teilweise ausgebauten Keller- bzw. Souterrainbereich stehen zusätzliche Gäste- und Hobbyräume, sowie ein zweites Bad zur Verfügung.
Die Badezimmer sind mit schlichter weißer Sanitärkeramik und passenden Bodenfliesen gestaltet, während die Wandfliesen in einem dunklen Blauton gehalten sind.
Die Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafbereich zugänglich ist, ist nach Südwesten ausgerichtet, teilweise überdacht und geht in den Garten über.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im exklusiven Malerviertel des Kölner Stadtteils Rodenkirchen.
Der im Kölner Süden gelegene Stadtteil Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten und zugleich charmantesten Wohnlagen der Rheinmetropole. Das Veedel an der “Kölschen Riviera“ verbindet eine hohe Lebensqualität mit gewachsener Infrastruktur und einer entspannten Atmosphäre. Die attraktive Rheinpromenade mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen, kleinen Cafés und Restaurants lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und prägt das besondere Flair des Stadtteils.
Der historische Ortskern rund um die Hauptstraße bietet einen ausgewogenen Mix aus individuellen Boutiquen, Feinkostläden, Supermärkten und Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Wochenmärkte und zahlreiche gastronomische Angebote sorgen für Lebendigkeit und Treffpunkte im “Dorf“. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas und Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. In der unmittelbaren Nachbarschaft des Malerviertels sind der Tennisclub TCR mit 12 Außenplätzen sowie eine Reitanlage angesiedelt.
Auch verkehrstechnisch ist Rodenkirchen hervorragend angebunden. Über die Stadtbahnen 16 und 17 sowie mehrere Buslinien erreicht man die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit, zugleich bieten die nahegelegenen Autobahnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Diese Kombination aus naturnahem Wohnen am Wasser, urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Rodenkirchen zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in Köln und zu einer Adresse, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Sonstiges
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte schicken Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Köln
Schönes Südwestgrundstück mit Bungalow im Malerviertel
Preis
1.049.000 €
Gesamtfläche
651 m²
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
40 m²
Gartenfläche
350
Zimmer
4
Badezimmer
2
Beschreibung
Dieses schöne, ruhig gelegene Südwestgrundstück mit freistehendem Bungalow eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns schon bald Ihr neues Zuhause zu finden.
Im Malerviertel von Rodenkirchen gelegen, erwartet Sie eine ruhige, elegante und gewachsene Nachbarschaft, geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und einem gepflegten Wohnumfeld. Die Nähe zum Rhein sowie zu den weitläufigen Auen am Weißer Bogen verleiht dem Standort einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit beste Voraussetzungen, eigene Wohnideen zu verwirklichen und nachhaltige Werte zu schaffen.
Bereits beim Betreten beeindrucken die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume und das besondere Flair des massiv errichteten Hauses aus den 1960er-Jahren.
Das weitläufige, eingewachsene Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolles und privates Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Die Maße des Grundstückes betragen ca. 18 Meter Breite x 36 Meter Tiefe.
Ein besonderer Pluspunkt ist das Entwicklungspotenzial: Eine Aufstockung des Bungalows erscheint grundsätzlich möglich und könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit Charakter ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich ein individuelles Zuhause in erstklassiger Lage zu schaffen.
Chic 1-Bedroom Apartment in Kuala Lumpur, Malaysia
Dieses schöne, ruhig gelegene Südwestgrundstück mit freistehendem Bungalow eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns schon bald Ihr neues Zuhause zu finden.
Im Malerviertel von Rodenkirchen gelegen, erwartet Sie eine ruhige, elegante und gewachsene Nachbarschaft, geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und einem gepflegten Wohnumfeld. Die Nähe zum Rhein sowie zu den weitläufigen Auen am Weißer Bogen verleiht dem Standort einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit beste Voraussetzungen, eigene Wohnideen zu verwirklichen und nachhaltige Werte zu schaffen.
Bereits beim Betreten beeindrucken die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume und das besondere Flair des massiv errichteten Hauses aus den 1960er-Jahren.
Das weitläufige, eingewachsene Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolles und privates Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Die Maße des Grundstückes betragen ca. 18 Meter Breite x 36 Meter Tiefe.
Ein besonderer Pluspunkt ist das Entwicklungspotenzial: Eine Aufstockung des Bungalows erscheint grundsätzlich möglich und könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit Charakter ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich ein individuelles Zuhause in erstklassiger Lage zu schaffen.
Ausstattung
Der ansprechende Bungalow bietet sämtliche wichtigen Wohnbereiche komfortabel auf einer Ebene: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Großzügige Fensterflächen in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.
Die doppelt verglasten Fenster haben zum Teil weiße Kunststoffrahmen (Baujahre ca. 2000–2020), zum Teil Holzrahmen aus dem ursprünglichen Baujahr. In den meisten Räumen sind Rollläden installiert, teils elektrisch betrieben.
Die Flure und das Wohnzimmer sind mit Naturstein ausgestattet, während in den Schlafräumen Teppichböden verlegt wurden.
Im teilweise ausgebauten Keller- bzw. Souterrainbereich stehen zusätzliche Gäste- und Hobbyräume, sowie ein zweites Bad zur Verfügung.
Die Badezimmer sind mit schlichter weißer Sanitärkeramik und passenden Bodenfliesen gestaltet, während die Wandfliesen in einem dunklen Blauton gehalten sind.
Die Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafbereich zugänglich ist, ist nach Südwesten ausgerichtet, teilweise überdacht und geht in den Garten über.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im exklusiven Malerviertel des Kölner Stadtteils Rodenkirchen.
Der im Kölner Süden gelegene Stadtteil Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten und zugleich charmantesten Wohnlagen der Rheinmetropole. Das Veedel an der “Kölschen Riviera“ verbindet eine hohe Lebensqualität mit gewachsener Infrastruktur und einer entspannten Atmosphäre. Die attraktive Rheinpromenade mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen, kleinen Cafés und Restaurants lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und prägt das besondere Flair des Stadtteils.
Der historische Ortskern rund um die Hauptstraße bietet einen ausgewogenen Mix aus individuellen Boutiquen, Feinkostläden, Supermärkten und Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Wochenmärkte und zahlreiche gastronomische Angebote sorgen für Lebendigkeit und Treffpunkte im “Dorf“. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas und Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. In der unmittelbaren Nachbarschaft des Malerviertels sind der Tennisclub TCR mit 12 Außenplätzen sowie eine Reitanlage angesiedelt.
Auch verkehrstechnisch ist Rodenkirchen hervorragend angebunden. Über die Stadtbahnen 16 und 17 sowie mehrere Buslinien erreicht man die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit, zugleich bieten die nahegelegenen Autobahnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Diese Kombination aus naturnahem Wohnen am Wasser, urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Rodenkirchen zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in Köln und zu einer Adresse, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Sonstiges
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte schicken Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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